Entreprenadtvister
Skadestånd vid entreprenadtvist
Skadestånd ska försätta den skadelidande i samma ekonomiska läge som om avtalet hade fullgjorts korrekt. I entreprenader är rätten till skadestånd dock ofta reglerad och begränsad.
Förutsättningar för skadestånd
- ett avtalsbrott (fel, försening eller annat),
- en ekonomisk skada,
- orsakssamband mellan avtalsbrottet och skadan,
- i regel vårdslöshet eller annan ansvarsgrund enligt avtal eller lag.
Direkt och indirekt skada
En direkt skada är till exempel kostnaden för att avhjälpa ett fel eller merkostnaden för att färdigställa arbetet med en annan entreprenör. En indirekt skada är en följdförlust, till exempel utebliven hyresintäkt eller produktionsbortfall. Standardavtalen utesluter eller begränsar i regel ersättningen för indirekta skador, medan konsumenttjänstlagen ger konsumenten rätt till ersättning för skada som felet eller förseningen orsakar.
Begränsningar i standardavtalen
AB 04 och ABT 06 innehåller bestämmelser som begränsar rätten till ersättning, bland annat för indirekta förluster och genom beloppsbegränsningar. Begränsningarna gäller ofta inte vid grov vårdslöshet. Hur begränsningarna slår ut i ett visst fall beror på avtalets lydelse och eventuella ändringar i administrativa föreskrifter.
Konsumentens rätt
Enligt konsumenttjänstlagen (31 §) har konsumenten rätt till ersättning för skada som fel eller försening orsakar, om inte näringsidkaren visar att skadan beror på ett hinder utanför hans kontroll. Ersättning utgår inte för förlust i näringsverksamhet. Konsumenten kan också ha rätt till ersättning för kostnader för teknisk utredning som behövts för att fastställa felet.
Bevisa skadan
Skadan måste kunna styrkas, till exempel med offerter för avhjälpande, fakturor från annan entreprenör eller utredning om merkostnader. Den skadelidande har också en skyldighet att begränsa sin skada – den som låter en fuktskada växa under månader utan åtgärd kan förlora rätten till ersättning för den del som kunnat undvikas.
Praktiskt exempel
Illustrativt exempel: En beställare upptäcker att en nyinstallerad golvvärme orsakat fuktskador i undertaket. Kostnaden för att riva och återställa golvet är en direkt skada. Kostnaden för att hyra tillfällig lokal under åtgärden kan vara en indirekt skada som standardavtalet kan begränsa. Beställaren måste dokumentera båda delarna och visa att felet orsakade skadorna.
Vanliga frågor
Kan jag få ersättning för utebliven vinst?
Det beror på avtalet. Standardavtalen begränsar ofta ersättningen för indirekta förluster, dit utebliven vinst kan räknas. Vid grov vårdslöshet kan begränsningarna falla bort. För konsumenter gäller konsumenttjänstlagens regler.
Vad gör jag om motparten nekar till att felet orsakat skadan?
Då behövs en teknisk utredning som visar orsakssambandet. En oberoende besiktningsman eller teknisk konsult kan vara avgörande. Kontakta oss för en bedömning av bevisläget.
Närliggande ämnen
Texten är allmän information och ersätter inte juridisk rådgivning i det enskilda fallet. Standardavtal gäller endast om de avtalats och kan ha ändrats av parterna.